Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản Mẫu hợp đồng ban hành kèm Nghị định 96/2024/NĐ-CP

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

....., ngày...tháng...năm...

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ, HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Số ……/…….

Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Nghị định số ..../…../NĐ-CP ngày ….. tháng ….. năm …… của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;

Căn cứ Nghị định số ..../…./NĐ-CP ngày ….. tháng …… năm …… của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ khác1 ..............................................................................................................

Hai bên chúng tôi gồm:

I. BÊN CHO THUÊ (BÊN CHO THUÊ LẠI) QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

(sau đây gọi tắt là Bên cho thuê)

- Tên tổ chức: .............................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: .............

- Người đại diện theo pháp luật: ………………………….. Chức vụ: .................................

(Trường hợp là người đại diện theo ủy quyền thì ghi) theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số ……………. (nếu có). CMND/CCCD/Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước hoặc hộ chiếu số: …………………. cấp ngày: ……./……./……., tại ……………………………….)

- Địa chỉ: .................................................................................................................…………..

- Điện thoại liên hệ: ………………………………………. Fax: ............................................

- Số tài khoản: ……………………………………….. Tại Ngân hàng: .................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................………….........

II. BÊN THUÊ (BÊN THUÊ LẠI) QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

(sau đây gọi tắt là Bên thuê)

- Tên tổ chức, cá nhân2 ................................................................................................

- CMND/CCCD/Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước hoặc hộ chiếu3 số: …………………………. cấp ngày: ……..../….…../………. , tại ………………………..….

- Nơi đăng ký cư trú: .................................................................................………….................

- Địa chỉ liên hệ: .........................................................................................…………................

- Điện thoại liên hệ: …………………………………… Fax (nếu có): .................................…

- Số tài khoản (nếu có): …………………………….. Tại Ngân hàng:................…..................

- Mã số thuế (nếu có): ...........................................................................................………….....

Hai bên đồng ý thực hiện việc cho thuê, thuê quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:

Điều 1. Thông tin về diện tích đất cho thuê (cho thuê lại)

1. Đặc điểm cụ thể của thửa đất như sau:

- Diện tích: ………………/………………………. m2 (Bằng chữ: ………………………..)

- Địa chỉ: .....................................................................................................................

- Thửa đất số: .............................................................................................................

- Tờ bản đồ số: ...........................................................................................................

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: …………………… m2;

+ Sử dụng chung: ……………………m2;

- Mục đích sử dụng: ....................................................................................................

- Thời hạn sử dụng: .....................................................................................................

- Nguồn gốc sử dụng: .................................................................................................

- Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ..........................................................

2. Các chỉ tiêu về xây dựng của thửa đất (nếu có) như sau:

- Mật độ xây dựng: .....................................................................................................

- Số tầng cao của công trình xây dựng: ........................................................................

- Chiều cao tối đa của công trình xây dựng: ..................................................................

- Các chỉ tiêu khác theo quy hoạch được duyệt: ...........................................................

3. Các nội dung, thông tin khác: ...................................................................................

Điều 2. Giá thuê đất

1. Giá cho thuê quyền sử dụng đất là: …………….đồng (Bằng chữ: ………………………).

(Các bên có thể thỏa thuận, ghi rõ trong hợp đồng đơn giá cho thuê quyền sử dụng có thể tính theo m2 hoặc tính theo toàn bộ diện tích đất cho thuê)

Giá cho thuê này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT (nếu Bên cho thuê thuộc diện phải nộp thuế VAT)

2. Giá cho thuê quy định tại khoản 1 Điều này này không bao gồm các khoản sau: (Các bên tự thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng) .................................................................................................

Điều 3. Phương thức thanh toán

1. Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam, thông qua ngân hàng hoặc hình thức khác theo quy định pháp luật.

2. Thời hạn thanh toán: (Các bên thỏa thuận cụ thể tiến độ thanh toán tiền thuê quyền sử dụng)

...................................................................................................................................

3. Các nội dung thỏa thuận khác (nếu có): (Các thỏa thuận này phải không trái luật và không trái đạo đức xã hội)

..............................................................................