Hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung cư Mẫu hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung cư theo quy định pháp luật

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

Chúng tôi gồm có:

Bên thế chấp (sau đây gọi là bên A)(1):

................................................................... ...................................................................

Bên nhận thế chấp (sau đây gọi là bên B)(1):

.................................................................... ..................................................................

Hai bên đồng ý thực hiện việc thế chấp căn hộ nhà chung cư theo các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM

1. Bên A đồng ý thế chấp căn hộ của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên B.

2. Nghĩa vụ được bảo đảm là (3): .....................................................................

............................................................................................................................ .........

ĐIỀU 2: TÀI SẢN THẾ CHẤP

Căn hộ thuộc quyền sở hữu của bên A theo .................................... ...................

................................................. ................... (2),.............................cụ thể như sau:

- Địa chỉ : ..............................……………………………………………………………..........

- Căn hộ số: ...................... tầng:

- Tổng diện tích sử dụng: ....... ............

- Diện tích xây dựng: .........................

- Kết cấu nhà: ................. .....

- Số tầng nhà:

Căn hộ nêu trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau:

- Thửa đất số: ............................................... ....

- Tờ bản đồ số:................................................ ..

- Địa chỉ thửa đất: .............................................. .............................................

- Diện tích: ............................... m2 (bằng chữ: ........... ...................................)

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: ................ ..................... m2

+ Sử dụng chung: ................ .................... m2

- Mục đích sử dụng:................................... .......

- Thời hạn sử dụng:................................. ..........

- Nguồn gốc sử dụng:............................... ........

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ........................ .............................

...................................................................... ...........................................................

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP

Giá trị tài sản thế chấp nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này là: ......................... đồng

(bằng chữ: ............................................................... đồng) theo văn bản xác định giá trị tài sản thế chấp ngày ...../......../........

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Nghĩa vụ của bên A:

- Giao các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên B;

- Không được chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn hoặc dùng tài sản thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác nếu không được bên B đồng ý bằng văn bản;

- Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp; áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng;

- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản thế chấp.

2. Quyền của bên A:

- Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp;

- Nhận lại các giấy tờ về tài sản thế chấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

- Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng các giấy tờ về tài sản thế chấp.

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Nghĩa vụ của bên B:

- Giữ và bảo quản các giấy tờ về tài sản thế chấp, trong trường hợp làm mất, hư hỏng, thì phải bồi thường thiệt hại cho bên A;

- Giao lại các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên A khi bên A hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

2. Quyền của bên B

- Kiểm tra hoặc yêu cầu bên A cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp;

- Yêu cầu bên A áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng;

- Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo phương thức đã thỏa thuận.

..................................................................................