Hợp đồng thế chấp công trình xây dựng Biểu mẫu hợp đồng thế chấp tài sản xây dựng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

***

HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Số: ......./......./BĐ

Hôm nay, ngày ...... tháng ...... năm 20 ......, tại Ngân hàng……………………………….chúng tôi gồm:

1. Bên thế chấp: ............……………………………….............................

Địa chỉ: ..........................................................................................................

Điện thoại: ...........……………….........Fax: ....………………….................

ĐKKD số: .........……............Nơi cấp: .............……......ngày: .....................

Người đại diện: ..........………………….........Chức vụ: ......……….............

CMND/CCCD số: ..........….........Nơi cấp: .....................ngày: .....................

Số tài khoản tiền gửi đồng VN:..........…...........Tại Ngân hàng.....................

Số tài khoản tiền gửi ngoại tệ:...........……........Tại Ngân hàng.....................

Giấy uỷ quyền số: .....................ngày: .....................của: ...………................

2. Bên nhận thế chấp: Ngân hàng .......……………..................................

Địa chỉ: .................................................….....................................................

Điện thoại: ........……………............Fax: .......…………………….............

ĐKKD số: ............……….........Nơi cấp: .....…..............ngày: .....................

Người đại diện: .........…………………..........Chức vụ: ....………...............

Giấy uỷ quyền số: .......………............ngày: .....................của: .....................

(Dưới đây, Bên nhận thế chấp được gọi tắt là “NGÂN HÀNG”)

Cùng nhau thỏa thuận và ký Hợp đồng thế chấp tài sản theo các nội dung dưới đây:

Điều 1. Nghĩa vụ được bảo đảm

1. Bên thế chấp đồng ý thế chấp công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện toàn bộ nghĩa vụ dân sự của mình đối với NGÂN HÀNG, bao gồm nhưng không giới hạn là: Tiền vay (nợ gốc), lãi vay, lãi quá hạn, chi phí xử lý Tài sản, các khoản chi phí khác và tiền bồi thường thiệt hại theo (các) Hợp đồng tín dụng ký với NGÂN HÀNG kể từ ngày các bên ký Hợp đồng này.

2. Nghĩa vụ được bảo đảm đối với các Hợp đồng tín dụng theo thoả thuận tại khoản 1 của Điều này bao gồm cả các nghĩa vụ quy định tại các Phụ lục trong trường hợp Hợp đồng tín dụng được gia hạn, điều chỉnh kỳ hạn trả nợ hoặc có sự sửa đổi, bổ sung làm thay đổi nghĩa vụ được bảo đảm.

3. Tổng giá trị nghĩa vụ được bảo đảm sẽ giảm theo mức độ giảm giá trị của tài sản thế chấp được xác định lại trong các Biên bản định giá lại hoặc các phụ lục hợp đồng được ký giữa các bên và cũng được sử dụng theo nguyên tắc trên. Tổng mức cho vay trong trường hợp này cũng giảm tương ứng mà không cần có sự đồng ý của Bên thế chấp.

Điều 2. Tài sản thế chấp

1. Tài sản là công trình xây dựng gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Bên thế chấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ..... do ..... cấp ngày ....., ..... (dưới đây gọi tắt là “Tài sản”), chi tiết về Tài sản được mô tả cụ thể dưới đây:

- Loại công trình : .......................…………………………..................

- Tổng diện tích sử dụng : .....m2 ........................................

- Diện tích xây dựng : ………………....m2 ..................……......................

- Kết cấu công trình : ................................…………………………..........

2. Công trình xây dựng nêu trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau:

- Thửa đất số: .....……………………………………………………………

- Tờ bản đồ số: ........................……………………………….......................

- Địa chỉ thửa đất: ....... ................…………………………..........................

- Diện tích: ....... m2 (.......).................…………………………......................

- Hình thức sử dụng: ..........................……………………………...............

+ Sử dụng riêng: ..…... m2 ................……………………........................

+ Sử dụng chung: ..………..... m2 ..................……………......................

- Mục đích sử dụng: ...................................……………………………......

- Thời hạn sử dụng: ..............................………………………….................

- Nguồn gốc sử dụng: ...........................………………………....................

- Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .........................................

3. Các khoản tiền bảo hiểm (nếu có) và toàn bộ vật phụ, cây trồng, trang thiết bị kèm theo, phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm gắn liền với Tài sản cũng đều thuộc Tài sản theo Hợp đồng này trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

.................................................................